Apartamento T2 novo, Devesas, V. N. Gaia

Novo. Luminoso. Bem localizado. Com tudo o que precisa.

Arrendamento anual de excelente apartamento T2, inserido em prédio novo com elevador, na zona das Devesas / Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia — uma das localizações mais privilegiadas e bem servidas da margem sul do Douro.

O Apartamento

Fruto de construção recente, este T2 distingue-se pela luminosidade e pela qualidade dos acabamentos. Com duas frentes — orientações sudeste e sudoeste — beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas.

O conceito open space da sala e cozinha cria um ambiente amplo, moderno e funcional, com acesso direto a varanda. Mas a grande mais-valia deste apartamento é que todas as principais divisões têm varanda própria: a suite, o quarto e a sala/cozinha abrem diretamente para o exterior — um privilégio raro.

Divisões e Áreas

• Entrada com hall de distribuição
• Sala e cozinha open space com varanda
• Suite com casa de banho privativa e varanda
• Quarto com varanda
• Casa de banho completa e hall dos quartos
• Lavandaria independente
• Lugar de garagem incluído

Equipamentos e Conforto

A cozinha está totalmente equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. O apartamento dispõe ainda de:

• Bombas de calor e ar condicionado — conforto térmico em todas as estações
• Pré-instalação de ponto de carregamento de veículos elétricos — preparado para o futuro

Localização e Acessibilidades

Situado numa das zonas mais centrais e bem servidas de Gaia, este apartamento oferece acessibilidades difíceis de igualar:

Transportes Públicos
  A Estação de Comboios das Devesas encontra-se a escassos minutos a pé — uma ligação direta e cómoda à cidade do Porto. E o futuro ainda promete mais: a nova Linha Rubi do Metro do Porto, atualmente em construção, terá uma estação mesmo nas Devesas (com interface com comboio e autocarros), ligando diretamente à Casa da Música através de uma nova ponte sobre o Douro — prevista para entrar em funcionamento ainda em 2026/2027.

Vias Rodoviárias
  A localização privilegia o acesso rápido às principais pontes sobre o Rio Douro e às grandes vias de acesso à cidade do Porto e à região:

• Ponte da Arrábida — a apenas alguns minutos, ligação direta à zona oeste do Porto e à Via de Cintura Interna (VCI)
• Ponte Luís I e Ponte do Infante — centro histórico e Ribeira, facilmente acessíveis
• Ponte do Freixo — acesso à A1 e ao interior do país
• IC1 / A44 — ligação rápida a sul, Espinho e Aveiro

Praias
  As praias de Gaia ficam a poucos minutos de carro — Lavadores, Madalena, Aguda e as demais praias de bandeira azul ao longo dos 15 km de costa atlântica do concelho. Espinho encontra-se igualmente a curta distância pela marginal.

Aeroporto
  O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 20–25 minutos de carro, com acesso pela VCI ou pela Ponte da Arrábida.

Centro de Gaia
  A Câmara Municipal, o centro comercial e os principais serviços de Gaia estão a poucos minutos — tudo o que o dia-a-dia exige, sem stress.

Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto moderno e uma localização que torna tudo mais fácil.

📍 Devesas / Barão do Corvo — Vila Nova de Gaia

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