Apartamento T3 em Fânzeres

Apresentamos um apartamento T3 de três frentes, localizado no 4º andar, em Fanzeres, Gondomar — um imóvel que combina conforto, qualidade de acabamentos e uma localização de excelência na Área Metropolitana do Porto.

Com uma área bruta privativa de aproximadamente 100 m² e área bruta dependente de 28 m², este apartamento foi objeto de renovações cuidadas que se refletem em cada detalhe do espaço. As três frentes garantem luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e agradável em todos os compartimentos.

Composição do apartamento:Os três quartos estão bem dimensionados e distribuídos, sendo que dois deles dispõem de varanda e dois contam com roupeiros embutidos — pensados para maximizar o aproveitamento do espaço. A sala é um dos grandes destaques do imóvel: com duas frentes, janela secundária e acesso direto a varanda, é um espaço amplo, luminoso e com uma presença que se sente à primeira vista. A cozinha foi remodelada e está equipada, dispondo ainda de despensa e varanda própria — uma configuração rara e muito prática no dia a dia. Os dois WC's foram igualmente renovados, sendo que um deles tem base de chuveiro e janela, garantindo ventilação e luz natural.

Ao nível dos acabamentos, os focos embutidos no tecto da sala, cozinha e nos três quartos conferem elegância e modernidade ao conjunto. O apartamento foi todo pintado, incluindo portas e aros de portas e janelas, encontrando-se pronto a habitar sem qualquer obra necessária.

O edifício dispõe de elevador, e o apartamento inclui lugar de garagem — um bem cada vez mais valorizado e procurado. O condomínio mensal é de apenas 45,69 euros.

Localização e acessibilidades:Fanzeres é uma das zonas mais bem servidas de toda a periferia do Porto. A estação de Metro de Fanzeres — terminus da Linha F — encontra-se a poucos minutos a pé, com ligação direta à Trindade em cerca de 26 minutos e ao centro do Porto em aproximadamente 10 a 12 minutos de carro. Duas paragens de autocarro ficam mesmo em frente ao edifício, com carreiras regulares para o Porto e concelhos limítrofes.

Em termos rodoviários, os acessos são excelentes: o IC29 e a VCI estão rapidamente acessíveis, permitindo chegar ao centro do Porto em cerca de 10 minutos. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 20 km, com um tempo médio de viagem de 16 a 20 minutos de carro — uma vantagem clara para quem viaja com regularidade. A praia mais próxima é a de Matosinhos, distante cerca de 18 km, acessível em aproximadamente 20 minutos de carro.

A zona dispõe ainda de escolas, serviços, comércio local e parques nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.

Distâncias de referência a partir de Fanzeres:
  · Centro do Porto — ±10 min de carro (±8 km)
  · Metro de Fanzeres (Linha F) — a pé
  · Aeroporto Francisco Sá Carneiro — ±20 min de carro (±20 km)
  · Praia de Matosinhos — ±20 min de carro (±18 km)
  · Vila Nova de Gaia — ±15 min de carro
  · Estádio do Dragão — ±10 min de carro

Um apartamento completo, sem obras, com garagem, metro à porta e tudo pronto para entrar. Uma oportunidade a não perder em Gondomar.

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