Arrendamento, Apartamento T1 Novo Luxo c/ Terraço em Mafamude, Gaia - Condomínio Fechado, Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Descubra o seu refúgio de eleição neste deslumbrante apartamento T1, inserido num condomínio fechado de luxo em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Este imóvel novo, situado no rés do chão e agraciado com um generoso terraço, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada.
Ao entrar neste apartamento, será envolvido por uma sensação de amplitude e luminosidade, proporcionada pelas suas boas áreas e acabamentos de qualidade superior. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, convida à criação de momentos gastronómicos memoráveis. A casa de banho, funcional e elegante, dispõe de uma base de duche para o seu conforto diário.
A sala de estar e o quarto, ambos com acesso direto ao terraço, estendem o espaço habitacional para o exterior, criando um ambiente perfeito para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a tranquilidade do seu lar. O quarto, equipado com um roupeiro embutido, oferece soluções de arrumação inteligentes e discretas. As persianas elétricas proporcionam comodidade e controlo da luminosidade natural. Para o seu conforto térmico e eficiência energética, o aquecimento das águas é assegurado por uma moderna bomba de calor.
O condomínio fechado, um verdadeiro oásis urbano, oferece um jardim bem cuidado, ideal para momentos de lazer e convívio. Uma elegante sala de espera na entrada proporciona uma receção acolhedora para si e para os seus visitantes. Para sua conveniência, o apartamento inclui um lugar de garagem.
A localização deste imóvel é verdadeiramente excecional. Situado em zona nobre e de construções modernas em Mafamude, beneficia de uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Para as suas necessidades de saúde, encontrará clínicas, hospitais e centros de saúde a poucos minutos de distância. A educação dos seus filhos é facilitada pela proximidade de escolas, creches e infantários de qualidade. As suas compras do dia-a-dia serão simplificadas pela variedade de supermercados na zona.
Para os amantes da cultura e do lazer, a localização oferece fácil acesso a monumentos históricos e locais de interesse. Poderá desfrutar de momentos de descontração em espaços verdes e beneficiar da proximidade de piscinas e ginásios para manter um estilo de vida saudável e ativo.
A mobilidade é uma das grandes vantagens desta localização. O imóvel encontra-se próximo do acesso à A44, facilitando as suas deslocações de carro. A proximidade do El Corte Inglés e da central Avenida da República em Gaia oferece uma vasta gama de comércio e serviços de alta qualidade. A Ponte do Infante e o acesso à Ponte do Freixo, a apenas 5 minutos de carro, ligam-no rapidamente à cidade do Porto.
Para quem prefere os transportes públicos, a localização é servida por uma excelente rede. Nas proximidades, encontrará diversas paragens de autocarro, com ligações a diversas zonas de Gaia e do Porto. A estação de metro mais próxima também se encontra a uma curta distância, proporcionando acesso rápido e eficiente a toda a Área Metropolitana do Porto.
Para viajantes frequentes, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 22 km de distância, garantindo fácil acesso a viagens nacionais e internacionais.
Este apartamento T1 representa uma oportunidade única de viver com conforto, luxo e conveniência numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar!

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Mafamude e Vilar do Paraíso (oficialmente: União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso) é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Nova de Gaia com 53160 habitantes ( Censos de 2021 ), sendo a freguesia mais urbana do Concelho de Vila Nova de Gaia.

Foi constituída em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, pela agregação das antigas freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso.

A união de freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso é uma das maiores do país (a maior do Distrito do Porto e a terceira maior a nível nacional em número de eleitores – 46192).

MAFAMUDE:
Teve o seu Paço Árabe, relacionado com a lenda Aloazar Abderraman, cuja formosa irmã, Gaya, o Rei Ramiro das Astúrias teria roubado. Crê-se, de acordo com estudos feitos, que este Paço esteve erigido no local onde se situou a Quinta das Pedras, hoje Bairro das Pedras. Em tempos, este local serviu igualmente de instalação de bateria dos Miguelistas, para bombardear o Mosteiro da Serra do Pilar, os quais se serviram das pedras lavradas existentes, muito provavelmente, pertencentes ao Paço. Ainda hoje existem na actual Quinta, pedras lavradas, motivo de outros estudos.
A questão de Mafamude, porém, prende-se com a localização precisa do Porto, tendo João Pedro Ribeiro afirmado que a povoação de Portugal ou Porto, no século I, não se situava a norte, como atualmente, mas a sul do rio Douro confinando pelo nascente com Mafamude, pelo poente com Coimbrões, reduzindo a actual Gaia à antiga Cale. Para completar o que fica dito, Armando de Matos diz igualmente que “é hoje axioma histórico que o primitivo lugar da cidade do Porto foi em Gaia e que dali passou para a margem oposta.”.
Fica, portanto, fora de dúvida que a moderna cidade de Vila Nova de Gaia, foi uma cidade antiquíssima, situada nos terrenos atuais de Mafamude. D. Afonso II chamava-lhe continuamente “Mea Villa Nova da Gaia e sedis Portucalensis”, na carta régia que regulava a administração de uma localidade que lhe deu em 1255.
Feiras: Para além da feira rural que se realiza anualmente durante as festas em honra de Santo Ovídio, existe também o mercado de levante que se realiza semanalmente na Rua Fonte Velha.

VILAR DO PARAÍSO
Com um historial milenar, pertenceu ao antigo Couto da Tarouquela, que chegou a ser propriedade de D. Afonso Henriques e mais tarde do Mosteiro de Grijó, reminiscência deste antigo Couto e do seu Mosteiro, é a Capelinha das «Alminhas» de Tarouquela, que ostenta magníficos painéis de azulejos da extinta Fábrica do Agueiro.
No foral manuelino, a freguesia é citada como «Parayso» e, nas Constituições Sinodaes, é um «Curado». O «Julgado de Gaya», nas Inquirições de D. Dinis, refere-se a «Sam Pedro de Parayso».
O património é vasto e rico. Desde o natural (de que o Parque de «S. Caetano» e a Quinta da Formiga são expoentes) ao arquitetónico.
A Igreja Matriz, para além da renovada Capela de S. Martinho e da Capela (Ermida) de S. Caetano, é a peça mais distinta do património religioso e, afinal, do demais património, pela simples razão de que a sua capela-mor está classificada de monumento nacional. A Quinta do «Menino d´Ouro», a Quinta da Formiga, a «Vila Alice», a Quinta da Condessa de S. Tiago de Lobão, a Quinta do Albaninho e a Quinta das Freiras, são exemplos notáveis de casas senhoriais.
De assinalar, também, as fontes e «alminhas» existentes, quase todas com elementos decorativos incorporados.